ข้อกำหนดจัดสรรที่ดินจังหวัดเรื่องลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์

ข้อกำหนดจัดสรรที่ดินจังหวัดเรื่องลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์

ปรับปรุง 14 ก.พ. 2561

ตั้งแต่ประมาณเดือนสิงหาคม 2560 เป็นต้นมา คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดของหลายจังหวัดได้ออกข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม เพื่อปรับปรุงแก้ไขข้อกำหนดเดิมในส่วนที่เกี่ยวกับเรื่องการกันที่ดินไว้เพื่อจัดตั้งโรงเรียนอนุบาลสำหรับการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่ (จำนวนแปลงย่อยเพื่อจัดจำหน่ายตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไป หรือเนื้อที่ทั้งโครงการเกินกว่า 100 ไร่) โดยเปลี่ยนเป็นการให้กันพื้นที่ไว้เป็นที่ตั้งของสาธารณูปโภคประเภท “ลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์” แทน

ถึงวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2561 มีข้อกำหนดที่ออกมาในเรื่องดังกล่าวแล้ว จำนวน 12 ฉบับ ใน 12 จังหวัด และคงจะมีของจังหวัดอื่นๆ ตามมาอีกเรื่อยๆ ในอนาคต 12 จังหวัดดังกล่าว เรียงตามลำดับวันที่ออกข้อกำหนด ได้แก่ ประจวบคีรีขันธ์ สุพรรณบุรี กรุงเทพมหานคร ตราด พิษณุโลก ขอนแก่น นครนายก สระแก้ว ฉะเชิงเทรา พะเยา พระนครศรีอยุธยา และบุรีรัมย์

สำหรับเนื้อหาของข้อกำหนดที่มีการปรับปรุงแก้ไข จะมีข้อความเหมือนกัน (ยกเว้นข้อกำหนดของจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ที่ออกมาก่อนใคร ไม่มีวรรคหลังที่เหมือนเป็นบทเฉพาะกาลสำหรับโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตก่อนวันที่ข้อกำหนดฉบับนั้นๆ มีผลใช้บังคับ ที่กันที่ดินไว้สำหรับจัดตั้งโรงเรียนอนุบาลไว้แล้วแต่ไม่สามารถจัดตั้งได้) คือ

“ในกรณีเป็นการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่ ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องกันพื้นที่ไว้เป็นที่ตั้งของสาธารณูปโภคประเภทลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์ จำนวน 1 แห่ง เนื้อที่ไม่น้อยกว่า 200 ตารางวา และต้องจัดให้มีพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นทุก ๆ 500 แปลง หรือทุก ๆ 100 ไร่

ที่ดินที่กันไว้เพื่อจัดตั้งโรงเรียนอนุบาล ตามแผนผัง โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินในโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน ก่อนวันที่ข้อกำหนดฉบับนี้มีผลใช้บังคับ หากไม่สามารถจัดตั้งโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนประเภทอื่นตามระเบียบกระทรวงศึกษาธิการได้ ให้ใช้พื้นที่ดังกล่าวจัดทำเป็นสาธารณูปโภคอื่น เช่น ลานกิจกรรม ลานอเนกประสงค์ สวน สนามเด็กเล่น สนามกีฬา เป็นต้น โดยผู้จัดสรรที่ดินที่ประสงค์จะจัดทำสาธารณูปโภคดังกล่าวต้องยื่นคำขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผัง โครงการหรือวิธีการที่ได้รับอนุญาต เพื่อให้คณะกรรมการพิจารณาตามนัยมาตรา 32 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ด้วย”

รายชื่อข้อกำหนดที่ใช้บังคับแล้ว และวันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา:

1. ข้อกำหนด เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2560 – 11 สิงหาคม 2560
2. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดสุพรรณบุรี (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 28 สิงหาคม 2560
3. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 18 กันยายน 2560
4. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดตราด (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 28 กันยายน 2560
5. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลก (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 27 ตุลาคม 2560
6. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2560 – 6 ธันวาคม 2560
7. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดนครนายก (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 18 ธันวาคม 2560
8. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดสระแก้ว (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2560 – 28 ธันวาคม 2560
9. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดฉะเชิงเทรา (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 3 มกราคม 2561
10. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดพะเยา (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560 – 10 มกราคม 2561
11. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดพระนครศรีอยุธยา (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2560 – 26 มกราคม 2561
12. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดบุรีรัมย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2561 – 14 กุมภาพันธ์ 2561