ผังรวมเมืองเชียงใหม่เริ่มใช้ ก.ค.55

ผังรวมเมืองเชียงใหม่เริ่มใช้ ก.ค.55

จาก โพสต์ทูเดย์(ฉบับออนไลน์) 8 พ.ค. 2555

หม่อมหลวงปนัดดา ประกาศใช้ผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่เดือนก.ค.55 อุดช่องว่างนายทุนฮุบที่หาประโยชน์

หม่อมหลวงปนัดดา ดิศกุล ผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ พร้อมด้วยนายอากร บัวคล้าย หัวหน้ากลุ่มวิชาการโยธาธิการและผังเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ร่วมกันแถลงข่าวความคืบหน้าในการเตรียมประกาศกฎกระทรวงใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2555 หลังผ่านการปรับปรุงครั้งที่ 3

หัวหน้ากลุ่มวิชาการโยธาธิการและผังเมือง จังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า สำหรับประกาศผังเมืองรวมเชียงใหม่ จะบังคับใช้ครอบคลุมพื้นที่ 429 ตารางกิโลเมตร ของ 7 อำเภอ 49 ตำบล ซึ่งอยู่ในพื้นที่เมือง โดยในขณะนี้อยู่ในขั้นตอนที่ 14 คือ กรมโยธาธิการและผังเมืองจัดทำร่างกฎกระทรวง จำนวน 12 ชุด ก่อนที่เข้าสู่ขั้นตอนที่ 15-18 ซึ่งจะใช้เวลาประมาณ 2-3 เดือน หรือราวต้นเดือนกรกฎาคม 2555 ก็จะประกาศใช้ในพระราชกิจจานุเบกษา

สำหรับสาระสำคัญมี 6 ประการ ได้แก่ การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน 11 ประเภท  การควบคุมความสูงในระดับต่างกัน ในบริเวณต่างกัน เพื่อประโยชน์ในการสงวน รักษา คุ้มครองสิ่งที่มีคุณค่าของเมือง อาทิ เมืองโบราณ เมืองเก่า วัดเก่า ทัศนียภาพ ภูมิทัศน์ของเมืองไว้ ไม่เกิน 6 เมตร  9 เมตร 12 เมตร 15 เมตร และ 23 เมตร การควบคุมขนาดอาคาร ควบคุมอาคารขนาดใหญ่ ในบางบริเวณ เพื่อควบคุมความหนาแน่นของอาคารและประชากร การควบคุมพื้นที่ว่างในแปลงที่ดิน คือ ควบคุมการใช้ประโยชน์ในแปลงที่ดินในการก่อสร้าง/ใช้ประโยชน์ ควบคุมระยะถอยร่นจากริมแม่น้ำ ห้วย คลอง ลำเหมืองสาธารณะ ตามกฎหมายของกรมเจ้าท่าและกฎหมายผังเมือง เพื่อประโยชน์ทางผังเมือง ในระยะ 6 เมตร และ 3 เมตร และ กำหนดบัญชีโรงงานอุตสาหกรรมโดยกำหนดให้มีความเหมาะสม ในแต่ละประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ที่ผ่านมากว่า 5 ปี จังหวัดเชียงใหม่ไม่ได้ประกาศใช้ผังเมือง จึงเป็นช่องว่างทางกฎหมายที่กลุ่มบุคคลหรือนายทุน นำไปแสวงหาผลประโยชน์โดยมิชอบ ซึ่งกฎหมายผังเมืองไม่สามารถเอาผิดย้อนหลังได้ ดังนั้น จึงควรประกาศใช้ผังเมืองฉบับนี้ไปก่อน หากบุคคลใดไม่เห็นด้วยสามารถยื่นคัดค้าน ร้องเรียน หลังการประกาศบังคับใช้ได้ในภายหลัง ตามมาตราที่ 26 แล้วจึงจะมีการจัดเวทีเสวนาแสดงความคิดเห็นแล้วสามารถประกาศใช้ใหม่ได้