การจัดพื้นที่สำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

การจัดพื้นที่สำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

– ในการจัดสรรที่ดิน ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องบำรุงรักษาสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะต่างๆตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในแผนงานโครงการที่ได้ยื่นคำ ขอเอาไว้ เมื่อครบกำหนดระยะเวลานั้นแล้ว ผู้จัดสรรที่ดินอาจจะจดทะเบียนโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นสาธารณประโยชน์ หรือไม่ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรอาจจัดตั้ง “นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร” ขึ้น และรับโอนทรัพย์สินไปจัดการและดูแลบำรุงรักษา
– ในเรื่องนี้ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ได้ออกประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ลงวันที่ 22 พ.ย. 2548 เพื่อให้คณะกรรมการจัดสรรที่ดินของแต่ละจังหวัดใช้เป็นเกณฑ์ในการออกข้อ กำหนด และพิจารณาเกี่ยวกับคำขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินต่อไป
– ตามประกาศฉบับนี้ หากผู้จัดสรรที่ดินรายใด ต้องการจะให้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรขึ้น ก็จะต้องจัดให้มีพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัด สรร ซึ่งอาจเป็นอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังต่อไปนี้
(1) ที่ดินขนาดอย่างต่ำ 8×10 เมตร เนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 ตร.วา มีตำแหน่งที่ดินติดต่อกับสาธารณูปโภค เช่น ถนน สนามเด็กเล่น สนามกีฬา เป็นต้น
(2) ที่ดินพร้อมอาคาร ไม่น้อยกว่า 16 ตร.วา กว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร
(3) พื้นที่ส่วนอื่น เช่น ในสำนักงาน สโมสร โดยมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 64 ตร.ม. โดยห้ามเก็บค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่ค่าสาธารณูปโภคสิ้นเปลือง

view: https://asa.or.th/download/03media/04law/lsa/ba48-03.pdf
download: https://asa.or.th/download/03media/04law/lsa/ba48-03.zip