กำหนดวิธีการแจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวม

กำหนดวิธีการแจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานคร ออกประกาศกรุงเทพมหานคร ลงวันที่ 3 พ.ย. 2549 เรื่อง “กำหนดวิธีการแจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร” เพื่อให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ดินที่ประสงค์จะใช้ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารที่ต้องขออนุญาต หรือเพื่อประกอบกิจการที่ต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงาน แจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น

ประกาศกรุงเทพมหานครฉบับนี้ ได้กำหนดให้ผู้ที่จะขออนุญาตก่อสร้าง หรือ แจ้งตามมาตรา 39 ทวิ ให้แจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามแบบฟอร์ม ผมร.1 พร้อมกับการยื่นคำขออนุญาต (แบบ ข.1) หรือการแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ (แบบ กทม.1) ด้วย

นอกจากนี้ การแจ้งประกอบกิจการตาม พรบ.การสาธารณสุขหรือตามกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ก็ให้แจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินตามแบบ ผมร. 1 ด้วยเช่นกัน

ส่วนขั้นตอนการปฏิบัตินั้น กรุงเทพมหานครได้ออก “ระเบียบกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยวิธีปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549” กำหนดไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร พอสรุปได้ดังนี้
– ผู้ขออนุญาตหรือผู้แจ้ง แจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามแบบ ผมร.1 พร้อมการยื่นขออนุญาต หรือการแจ้ง(ตามมาตรา 39 ทวิ)
– สนง.เขตหรือสำนักการโยธา ตรวจสอบ ผมร.1 ให้ถูกต้องตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร
– ถ้าเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เป็นกิจการอื่น สนง.เขตหรือสำนักการโยธา ตรวจสอบจำนวนพื้นที่คงเหลือการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นของที่ดินในบริเวณที่ขออนุญาตด้วย
– หากมีปัญหา ให้มีหนังสือหารือสำนักผังเมืองภายใน 7 วัน และให้สำนักผังเมืองพิจารณาตรวจสอบและแจ้งเรื่องกลับภายใน 7 วัน
– สนง.เขต สำนักการโยธา และสำนักผังเมือง มีหน้าที่ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารให้เป็นไปตามผังเมืองรวม
– กรณีตรวจสอบพบว่ามีการฝ่าฝืนข้อกำหนด ให้สนง.เขตรวบรวมหลักฐานเพื่อร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวน สถานีตำรวจนครบาลท้องที่ แล้วแจ้งให้สำนักผังเมืองทราบโดยด่วน
– สนง.เขตติดตามรายงานผลการดำเนินคดีจากสถานีตำรวจนครบาลท้องที่ทุก 3 เดือน เมื่อการดำเนินคดีถึงที่สุดแล้วให้แจ้งให้สำนักผังเมืองทราบ

เรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ระเบียบนี้ยังได้กำหนดให้สนง.เขตและสำนักการโยธา ส่งสำเนาแบบ ผมร.1 พร้อมเอกสารประกอบการแจ้งให้สำนักผังเมืองทุกสัปดาห์ ซึ่งสำนักผังเมืองจะรวบรวมข้อมูล และแจ้งจำนวนคงเหลือของที่ดินที่อาจใช้เพื่อกิจการอื่นให้แก่สนง.เขตและสำนักการโยธา ทราบทุกๆ สัปดาห์ รวมทั้งเสนอผู้ว่าฯ กทม.เพื่อทราบทุกๆ เดือน

View ประกาศฯ
View ระเบียบฯ