กทม.ผ่อนปรนอาคารที่ยังไม่ได้ส่งรายงานตรวจสอบอาคาร

กทม.ผ่อนปรนอาคารที่ยังไม่ได้ส่งรายงานตรวจสอบอาคาร

[นสพ.ประชาชาติธุรกิจ, 4 ก.พ. 2551]

กทม.ปล่อยผีเจ้าของอาคารกว่า 2,000 แห่งไม่ส่งรายงานไม่ถูกดำเนินดคี

กทม.อุ้มเอกชน ยังไม่สั่งดำเนินคดีเจ้าของอาคาร 2,315 แห่งที่ต้องจัดส่งรายงานผลการตรวจสอบตามกฎกระทรวงตรวจสอบอาคาร ยอมผ่อนปรนให้ทยอยส่งรายงานได้แบบไม่มีกำหนด ยอมรับปัญหาเกิดจากหน่วยงานรัฐอืดและขาดประชาสัมพันธ์ ไม่โทษเอกชน เผยกรมโยธาฯยังไม่ให้คำตอบขอขยายเวลาออกไปอีก 180 วัน

นายชาตินัย เนาวภูต ผู้อำนวยการสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า แม้ครบกำหนดระยะเวลาการจัดส่งรายงานการตรวจสอบอาคารไปแล้วตั้งแต่เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2550 ที่ผ่านมา แต่ กทม.ยังใช้มาตรการผ่อนปรนด้วยการเปิดโอกาสให้เจ้าของอาคารที่ยังไม่ได้ส่งรายงานดังกล่าวเข้ามาได้อีก

โดยในระหว่างนี้ได้ส่งหนังสือแจ้งเตือนไปยังเจ้าของอาคารที่อยู่ในข่ายต้องดำเนินการตามกฎกระทรวงตรวจสอบอาคารให้เร่งจัดส่งรายงานเข้ามาโดยเร็ว และยังไม่ได้กำหนดระยะเวลาสิ้นสุดมาตรการผ่อนปรน ล่าสุดข้อมูล เมื่อวันที่ 18 มกราคมที่ผ่านมา มีเจ้าของอาคารจัดส่งรายงานผลการตรวจสอบแล้วจำนวน 3,065 ราย แยกเป็นอาคาร 2,368 ราย ป้าย 697 ราย ส่วนที่ยังไม่จัดส่งรายงานมีทั้งหมด 2,315 อาคาร จากจำนวนอาคารที่อยู่ในข่ายต้องจัดส่งรายงานการตรวจสอบอาคารให้ กทม. พิจารณารวม 5,380 อาคาร

จนถึงขณะนี้ กทม.ยังไม่ได้ดำเนินคดีกับเจ้าของอาคารที่ยังไม่ส่งรายงานผลการตรวจสอบอาคาร

เนื่องจากเห็นว่าแม้กฎกระทรวงฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้มา 2 ปีแล้ว แต่เรื่องการประชาสัมพันธ์และรายชื่อของผู้ที่มีคุณสมบัติในการตรวจสอบอาคารเพิ่งจะดำเนินการเสร็จเมื่อกลางปี 2550 ที่ผ่านมา จึงคิดว่าเจ้าของอาคารส่วนใหญ่ไม่ได้มีเจตนาเลี่ยงกฎหมาย และถือว่าไม่ใช่ความผิดของเจ้าของอาคารโดยตรง จึงน่าจะอนุโลมให้ได้ ซึ่งทางนายอภิรักษ์ โกษะโยธิน ผู้ว่าฯกทม.ก็เห็นด้วย

นอกจากนี้ ในพื้นที่ กทม.มีอาคารจำนวนมากที่จะต้องตรวจสอบและส่งรายงานเข้ามายังกองควบ คุมอาคาร ทำให้ กทม.ดำเนินการไม่ทัน จึงได้ทำหนังสือไปถึงกรมโยธาธิการและผังเมืองขอผ่อนผันขยายเวลาการจัดส่งรายงานการตรวจสอบอาคารออกไปอีก 180 วัน แต่ยังไม่ได้รับคำตอบว่าจะผ่อนผันให้ได้หรือไม่ คาดว่าอาจต้องใช้เวลาในการ พิจารณาเนื่องจากเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมาย ซึ่งอาจต้องมีการปรับแก้ไข

สำหรับการตรวจสอบอาคารในพื้นที่ กทม.มีประเภทอาคารที่ต้องตรวจสอบ 9 ประเภท จำนวนทั้งหมด 9,624 อาคาร ประกอบด้วย

1. อาคารสูง 9 ชั้นขึ้นไป จำนวน 975 อาคาร
2. อาคารใหญ่พิเศษ มีพื้นที่เกิน 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป 2,426 อาคาร แยกเป็นอาคารใหญ่พิเศษที่เป็นอาคารสูง 1,335 อาคาร อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ไม่เป็นอาคารสูง 1,091 อาคาร
3. อาคารอยู่อาศัยรวมหรืออาคารชุด 4,244 อาคาร แยกเป็นอาคารอยู่อาศัยรวมหรืออาคารชุด มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร 3,554 อาคาร ซึ่งได้รับการผ่อนผัน 7 ปี อาคารอยู่อาศัยรวมหรืออาคารชุด พื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร 690 อาคาร ได้รับการผ่อนผัน 5 ปี
4. โรงงานสูงเกิน 1 ชั้น และพื้นที่เกิน 5,000 ตารางเมตร 20 อาคาร
5. สถานบริการ พื้นที่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป 105 อาคาร
6. ป้ายสูงตั้งแต่ 15 เมตร หรือพื้นที่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป และบนอาคารพื้นที่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป 1,376 อาคาร
7. โรงแรม ห้องพัก 80 ห้องขึ้นไป 161 อาคาร
8. อาคารชุมนุมคน พื้นที่ 1,000 ตารางเมตร ขึ้นไป หรือจำนวนคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป และ
9. โรงมหรสพ รวมจำนวน 317 อาคาร เป็นอาคารเดี่ยว 26 อาคาร และอาคารรวม 291 อาคาร