พื้นที่ฯผังกทม.เหลือเพียบ
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับประจำวันที่ 12-15 กันยายน 2553
แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ” ตามที่กทม. บังคับใช้กฎกระทรวงผังเมืองรวมกทม. เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2549 ถึงปัจจุบัน และจะหมดอายุลงในปี 2554 ซึ่งอยู่ระหว่างแก้ไขปรับปรุงผังเมืองรวมฉบับใหม่เพื่อบังคับใช้ต่อไปนั้น
จากการตรวจสอบพบว่าพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการอื่น (พื้นที่โควตา) 5-10% ของกิจการหลัก ยังเหลือเพื่อพัฒนาอีกมากทุกโซนทุกทำเล ไม่เว้นแม้กระทั่ง เขตซีบีดี หรือย่านศูนย์กลางธุรกิจ อาทิ พื้นที่สีเหลืองหรือที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย กิจกรรมหลักคือ ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ แต่กิจกรรมอื่น อนุญาตพัฒนาเป็นอาคารชุดหอพัก ได้เป็นต้น ส่วนพื้นที่เขตซีบีดี กิจกรรมหลักจะเป็นกิจกรรมเพื่อพาณิชยกรรมอยู่แล้ว แม้ที่ผ่านมาจะมีการพัฒนาอาคารชุด อาคารสำนักงาน กันมาก แต่พื้นที่ยังเหลือ ทั้งกิจกรรมหลักและกิจกรรมอื่น
แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า ขณะนี้พบว่า มีอาคารที่ลงทุนในพื้นที่กิจกรรมหลัก ขัดต่อกฎหมายผังเมือง เช่น พื้นที่สีเขียวและ เขียวลาย หรือ ที่ดินประเภทพื้นที่เกษตรกรรม และพื้นที่อนุรักษ์เกษตรกรรม กิจกรรมหลักให้ทำการเกษตรและโครงการจัดสรรรูปแบบสวนเกษตร หรือพื้นที่สีเหลือง ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย แต่ปรากฏว่า ได้มีการลักลอบก่อสร้างหอพัก เป็นอาคารสูง 3 ชั้น และมีการแบ่งซอยห้องให้เช่า พร้อมทั้งติดป้ายประกาศโฆษณาชวนเชื่อ และโครงการ บ้าน ที่อยู่นอกกฎหมายจัดสรร และโครงการจัดสรรก็มีซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณพื้นที่ชานกรุงเทพฯจำนวนมาก และที่ผ่านมาได้ดำเนินคดีและเอาผิดทางกฎหมายแล้ว
ด้าน น.ส.อัญชลี ปัทมาสวรรค์ ผู้อำนวยการสำนักผังเมือง กทม.กล่าวว่า นับตั้งแต่ได้ประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549 เป็นต้นมาถึงปัจจุบัน ทำให้การใช้ประโยชน์ที่ดินต่างๆ ในเขตกทม.ของบุคคลหรือนิติบุคคลจะต้องเป็นไปตามที่ได้กำหนดไว้ในผังเมืองรวม ที่ควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการประเภทต่างๆ แตกต่างกันในที่ดินแต่ละประเภท เช่น ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ประเภทพาณิชยกรรม ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม เป็นต้น
“และเพื่อให้การควบคุมการใช้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ บรรลุวัตถุประสงค์ เป้าหมาย นโยบาย และมาตรการทางผังเมือง เพื่อไม่ให้เกิดการผิดพลาดหรือใช้ที่ดินขัดต่อกฎหมาย สำนักผังเมืองจึงให้บริการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินแก่ประชาชน หน่วยงาน ทั้งภาครัฐ เอกชน และผู้ประกอบการ โดยมีรูปแบบให้บริการ 3 ประเภท คือ การให้บริการโดยออกเป็นหนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ที่ดิน การให้บริการทางโทรศัพท์ โทรสาร และอินเตอร์เน็ต รวมถึงให้บริการแก่ผู้มาขอรับบริการด้วยตนเอง”
ในการขอตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย อาคารอยู่อาศัยรวม การจัดสรรที่ดินพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง/ก๊าซ โรงงานอุตสาหกรรม หรือขอทราบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร และมาตรการทางผังเมือง รวมถึงข้อกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการผังเมือง เพื่อประกอบกิจการต่างๆ สามารถติดต่อได้ที่สำนักผังเมือง กองควบคุมทางผังเมือง กทม .ได้ทุกวันในเวลาราชการ