ความแตกต่างร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครเดิมกับฉบับปัจจุบัน

ความแตกต่างร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครเดิมกับฉบับปัจจุบัน

28 มิ.ย. 2555

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับปิดประกาศ 90 วันซึ่งได้เผยแพร่มาตั้งแต่เดือนที่แล้ว มีความแตกต่างจากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครที่ใช้บังคับอยู่ในปัจจุบันในหลายๆ เรื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงประเภทที่ดิน(หรือโซน)ต่างจากเดิมในบางพื้นที่ และข้อกำหนดของการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละประเภทที่ดิน

ในบางโอกาส เราอาจจำเป็นที่จะต้องสืบหาข้อมูลให้ได้ว่า ในอนาคตอันไม่ไกลนัก พื้นที่แห่งหนึ่งซึ่งกำหนดว่าเป็นประเภทที่ดินหนึ่ง อาจจะเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินไปอย่างไร หรือจะใช้ประโยชน์ที่ดินที่คาดหวังไว้ในปัจจุบันได้หรือไม่ เพื่อจะได้เตรียมพร้อมหรือดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งสำหรับรับกับความเปลี่ยนแปลงนั้น

ในส่วนของประเภทที่ดินนั้นหากจะรู้ให้แน่นอนว่าเปลี่ยนแปลงไปหรือไม่อย่างใด ก็คงจะต้องดูจาก”ผังสี” เป็นสำคัญ ส่วนในเรื่องของข้อกำหนดอาจไม่ง่ายเช่นนั้น เพราะมีรายละเอียดมาก ซับซ้อน มีเงื่อนไขและข้อยกเว้นมากมาย อีกทั้งวิธีกำหนดประเภทอาคารหรือประโยชน์การใช้ที่ดินก็ต่างไปจากเดิม จึงอาจไม่สามารถเปรียบเทียบอย่างตรงไปตรงมาได้

อ่านบทวิเคราะห์ความแตกต่างระหว่างร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 3 กับผังเมืองรวมที่ยังใช้อยู่ในปัจจุบันได้จากเอกสารนี้

Download วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ร่างฉบับปรับปรุงครั้งที่ 3 เทียบกับ ฉบับปัจจุบัน (ฉบับ พ.ศ. 2549)