หลักเกณฑ์การดัดแปลงอาคารเพื่อต้านแผ่นดินไหว
11 ธ.ค. 2555
กระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงเพื่อเป็นการส่งเสริมและสนับสนุนให้อาคารเก่าสามารถดัดแปลงอาคารในลักษณะต่างๆเพื่อให้สามารถต้านแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวได้โดยจะพิจารณาตามข้อกำหนดตามกฎหมายควบคุมอาคารในขณะที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงครั้งหลังสุด เว้นแต่ในเรื่องของความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัย รวมทั้งกำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ
“กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การอนุญาตดัดแปลงอาคารเพื่อเสริมความมั่นคงแข็งแรงของอาคารให้สามารถต้านแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว พ.ศ. 2555” ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2555 และมีผลใช้บังคับแล้ว มีหลักเกณฑ์และเงื่อนไขต่างๆ พอสรุปได้ดังนี้
– ใช้บังคับสำหรับอาคารในบริเวณที่กำหนดตาม กฎกระทรวงกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร แลพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2550
– การดัดแปลงตามกฎกระทรวงฉบับนี้ได้แก่ การเพิ่ม ลด หรือขยายรูปทรง สัดส่วน และเนื้อที่ในส่วนของโครงสร้างอาคารที่ใช้ต้านแรงต่างๆ เช่น แผ่นพื้น คาน เสา ฐานราก, การเพิ่มโครงสร้างหรือส่วนของโครงสรส้างที่ออกแบบให้ต้านทานแรงด้านข้าง, การติดตั้งอุปกรณ์สลายพลังงานหรืออุปกรณ์ลดการส่งผ่านการสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว, การแยกส่วนโครงสรส้างของอาคารที่มีรูปทรงไม่สม่ำเสมอ, การเพิ่มหรือเสริมฐานรากอาคาร
– เจ้าของอาคารต้องจัดให้มีการประเมินและคำนวณออกแบบการเสริมความมั่นคงแข็งแรงของอาคารตามหลักเกณฑ์หรือมาตรฐานที่จัดทำโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง หรือได้รับการรับรองจากคณะกรรมการควบคุมอาคาร โดยผู้ประเมินและคำนวณออกแบบต้องเป็นวิศวกรโยธาระดับสามัญวิศวกรขึ้นไป และ มีประสบการณ์หรือผลงานในการออกแบบและคำนวณโครงสร้างอาคารต้านแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว หรือได้รับใบรับรองตามหลักสูตรการประเมินและคำนวณออกแบบดังกล่าวจากสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยฯ หรือสถาบันที่คณะกรรมการควบคุมอาคารรับรอง
– ถ้าการดัดแปลงเป็นผลให้ตำแหน่งหรือขอบเขตของอาคารแตกต่างไปจากที่ได้รับอนุญาตครั้งหลังสุด จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเรื่องพื้นที่ว่างภายนอกและแนวอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารที่ใช้บังคับในขณะที่ได้รับอนุญาตครั้งหลังสุด
– ในเรื่องอื่นๆ เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะพิจารณาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามกฎหมายควบคุมอาคารที่ใช้บังคับในขณะที่ได้รับอนุญาตครั้งหลังสุดเช่นกัน ยกเว้นในเรื่องระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัยในอาคาร ซึ่งจะต้องเป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคารในปัจจุบัน(ขณะที่ยื่นคำขอดัดแปลงอาคาร) และสำหรับกรณีที่เป็นอาคารขนาดสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) จะต้องจัดให้มีระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัยในอาคารไม่น้อยกว่าที่กำหนดใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2540)
– การยื่นคำขออนุญาตดัดแปลงอาคารอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้
(1) ไม่เป็นการเพิ่มความสูงหรือจำนวนชั้นของอาคาร
(2) สำหรับอาคารขนาดใหญ่ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ และอาคารสูง จะต้องไม่เป็นการเพิ่มพื้นที่อาคารชั้นหนึ่งชั้นใดเกินร้อยละ 2 ของพื้นที่อาคารชั้นดังกล่าว (ตามที่ได้รับอนุญาตฯครั้งหลังสุด)
สำหรับอาคารประเภทอื่น จะต้องไม่เป็นการเพิ่มพื้นที่อาคารชั้นหนึ่งชั้นใดเกินร้อยละ 5 ของพื้นที่อาคารชั้นดังกล่าว (ตามที่ได้รับอนุญาตฯครั้งหลังสุด)
(3) ไม่เป็นการเปลี่ยนการใช้อาคาร
(4) ไม่เป็นการทำให้โครงสร้างหรือส่วนของโครงสร้างอาคารมีความมั่นคงแข็งแรงลดลงสำหรับแรงหรือน้ำหนักบรรทุกอื่นนอกจากแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหว
ดาวน์โหลด: กฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2555
ดาวน์โหลด: กฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2550
ดาวน์โหลด: กฎกระทรวงฯ ฉบับที่ 47 (พ.ศ.2540)