11 มี.ค. 2557
ตามที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางได้เคยออกประกาศเพื่อยกเว้นผ่อนผันให้กับโครงการขนาดเล็ก (โครงการจัดสรรที่ดินในเขตเมืองที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 20 แปลงและโครงการจัดสรรที่ดินในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 30 แปลง) สองฉบับ ฉบับหนึ่งเพื่อให้ไม่ต้องจัดทำสาธารณูปโภคประเภทสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น หรือสนามกีฬา ผ่อนผันขนาดของถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อย และระบบประปาอื่นในกรณีที่การประปานครหลวง การประปาภูมิภาค หรือการประปาส่วนท้องถิ่นไม่สามารถให้บริการได้ และอีกฉบับหนึ่งเพื่อยกเว้นการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลของหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางทั้งสองลักษณะนี้ออกมาครั้งแรกในปี 2552 มีระยะเวลายกเว้นผ่อนผัน 2 ปี และได้ออกประกาศฯใหม่ซึ่งเป็นการต่ออายุการใช้คราวละ 2 ปีมาโดยตลอด
ขณะนี้ได้มีการออกประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางใหม่ 2 ฉบับแล้ว เพื่อปรับปรุงแก้ไขและขยายระยะเวลาการยกเว้นผ่อนผันได้แก่
1. ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 8 (พ.ศ. 2556)
2. ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และการจัดสรรที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม ฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2556)
ประกาศทั้งสองฉบับนี้เป็นการแก้ไขปรับปรุงประกาศฉบับเดิม โดยมีเนื้อหาของการยกเว้นผ่อนผันเช่นเดียวกับประกาศฉบับที่แล้วซึ่งออกเมื่อปี 2554 แต่ในครั้งนี้ขยายระยะเวลาการยกเว้นผ่อนผันออกไปเป็นเวลา 3 ปี คือใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2557 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 มีเนื้อหาที่แตกต่างไปจากเดิมเล็กน้อยคือ ระบบประปา กรณีที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ไม่มีบริการจากการประปาใดๆ เดิมให้ผู้จัดสรรที่ดินใช้ระบบประปาอื่นได้โดยผ่านการรับรองจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นส่วนในประกาศฉบับใหม่กำหนดให้ใช้ระบบอื่นได้โดยให้อยู่ในดุลพินิจของคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
อนึ่ง ขนาดจำนวนแปลงที่จะมีการยกเว้นผ่อนผัน ซึ่งยังคงเดิม ได้แก่
ก. ในเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลนคร เทศบาลเมือง เทศบาลตำบล หรือเมืองพัทยา ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 32 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่ เว้นแต่เป็นการจัดสรรที่ดินเพื่อการจำหน่ายพร้อมอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ให้มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 20แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่
ข. ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 40 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 4 ไร่