แก้ไขข้อกำหนดจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานครเรื่องลานกิจกรรม
18 ก.ย. 2560
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ออก “ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2560” ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2560 แก้ไขข้อกำหนดเดิมเกี่ยวกับโรงเรียนอนุบาลเป็นลานกิจกรรมหรือลานเอนกประสงค์
การปรับปรุงแก้ไขครั้งนี้ เป็นการแก้ไข ข้อ 34 ซึ่งเดิมเป็นข้อกำหนดเรื่องโรงเรียนอนุบาล ซึ่งตามข้อกำหนดเดิมนั้น ในกรณีที่เป็นการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่ ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องกันพื้นที่ไว้เป็นที่ตั้งโรงเรียนอนุบาล จำนวน 1 แห่ง เนื้อที่ไม่น้อยกว่า 200 ตารางวา และต้องจัดให้มีพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นทุกๆ 500 แปลง หรือทุกๆ 100 ไร่ แต่ก็มีข้อยกเว้นในกรณีที่ไม่สามารถจัดตั้งโรงเรียนอนุบาลตามระเบียบกระทรวงศึกษาธิการได้ ก็อาจจัดตั้งโรงเรียนประเภทอื่น และหากไม่สามารถจัดตั้งโรงเรียนประเภทอื่นได้ ก็ให้จัดทำบริการสาธารณะและหรือสาธารณูปโภคอื่น เช่น ศูนย์เด็กเล็ก สวน สนามเด็กเล่น สนามกีฬา เป็นต้น
ข้อกำหนดที่ปรับปรุงแก้ไขใหม่ ได้เปลี่ยนให้ ข้อ 34 เป็นเรื่องของ ลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์ แทนโดยกำหนดว่า ในกรณีเป็นการจัดสรรที่ดินขนาดใหญ่ ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องกันพื้นที่ไว้เป็นที่ตั้งของสาธารณูปโภคประเภทลานกิจกรรมหรือลานอเนกประสงค์ จำนวน 1 แห่ง เนื้อที่ไม่น้อยกว่า 200 ตารางวา และต้องจัดให้มีพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นทุกๆ 500 แปลง หรือทุกๆ 100 ไร่
สำหรับโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินก่อนวันที่ข้อกำหนดฉบับนี้มีผลใช้บังคับ ที่ดินที่กันไว้เพื่อจัดตั้งโรงเรียนอนุบาล หากไม่สามารถจัดตั้งโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนประเภทอื่นได้ ให้ใช้พื้นที่ดังกล่าวจัดทำเป็นสาธารณูปโภคอื่น เช่น ลานกิจกรรม ลานอเนกประสงค์ สวน สนามเด็กเล่น สนามกีฬา เป็นต้น โดยผู้จัดสรรที่ดินจะต้องยื่นคำขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผัง โครงการหรือวิธีการที่ได้รับอนุญาต เพื่อให้คณะกรรมการพิจารณาด้วย