แก้ไขผังเมืองรวมสมุทรปราการ ก1-11

แก้ไขผังเมืองรวมสมุทรปราการ ก1-11
10 ส.ค. 2561

กระทรวงมหาดไทยออก กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมสมุทรปราการ (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2561 เพื่อปรับปรุงแก้ไข กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 ข้อ 23 วรรคสอง ซึ่งเป็นข้อกำหนดห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ในที่ดินประเภท ก1 (ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ การอนุรักษ์และรักษาสภาพแวดล้อมเป็นส่วนใหญ่)

การแก้ไขในกฎกระทรวงฉบับนี้ เป็นการแก้ไขในที่ดินที่ห้ามใช้ประโยชน์เพื่อกิจการตามที่กำหนดใน (4) (7) (8) และ (11) ซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดินประเภท โรงแรมประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ การอยู่อาศัยประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ การประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ และศูนย์ประชุม ตามลำดับ ซึ่งเดิมห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการโรงแรม การอยู่อาศัย การประกอบพาณิชยกรรม ประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการศูนย์ประชุม

ตามข้อกำหนดที่แก้ไข ได้เพิ่มข้อยกเว้นเฉพาะสำหรับที่ดินในบริเวณ ก.1-11 ซึ่งเป็นที่ดินในเขตอำเภอบางพลีที่อยู่ระหว่างถนนบางนา-ตราด(ทางด้านเหนือ)กับถนนเทพารักษ์(ทางด้านใต้) และระหว่างคลองบางพลีใหญ่(ทางด้านตะวันตก)กับคลองบางโฉลง(ทางด้านตะวันออก) โดยได้ยกเว้นสำหรับการใช้ที่ดิน 4 ประเภทดังกล่าว คือ โรงแรม การอยู่อาศัย การประกอบพาณิชยกรรม และศูนย์ประชุม ให้ประกอบกิจการได้ในอาคารที่ไม่ใช่อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ และมีเงื่อนไขต้องตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 30 เมตร มีพื้นที่น้ำซึมผ่านไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต และพื้นที่สีเขียวไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต ทั้งนี้ พื้นที่น้ำซึมผ่านและพื้นที่สีเขียวอาจอยู่ในบริเวณเดียวกันได้

ดาวน์โหลดกฎกระทรวง