การใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก
9 ธ.ค. 2562 อัพเดท 30 ธ.ค. 2563
ตามที่ได้มีการประกาศใช้พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 เมื่อ 14 พ.ค. 2561 เพื่อเป็นกฎหมายแม่บทในการดำเนินการพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออกในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) ให้มีความต่อเนื่อง เป็นระบบ และสอดคล้องกับหลักการพัฒนาอย่างยั่งยืน เพื่อให้การใช้ที่ดินเป็นไปอย่างเหมาะสมกับสภาพและศักยภาพของพื้นที่อย่างแท้จริง และช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศโดยรวม
พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 กำหนดให้สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ร่วมกับกรมโยธาธิการและผังเมือง และหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง จัดทำรายละเอียดของแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคให้สอดคล้องกับนโยบายและแผนภาพรวม แผนการใช้ประโยชน์ที่ดินในภาครวม และแผนต่างๆ ที่ได้จัดทำไว้
คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ออก “ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เรื่อง แผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2562” ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 9 ธ.ค. 2562 เพื่อใช้บังคับแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ในท้องที่จังหวัดฉะเชิงเทรา กรุงเทพมหานคร จังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง ภายในแนวเขตตามแผนที่ที่แสดงท้ายประกาศ (สำหรับกรุงเทพมหานครและจังหวัดสมุทรปราการ มีพื้นที่ครอบคลุมเฉพาะในส่วนที่เป็นสถานีและเส้นทางเดินรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมสามสนามบินและศูนย์บางซื่อ) โดยให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีประกาศกระทรวงมหาดไทยให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่เหล่านั้น (ตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 ซึ่งมีผลใช้บังคับแล้ว ผังเมืองรวมจะเป็นประกาศกระทรวงมหาดไทย หรือข้อบัญญัติท้องถิ่น ไม่ใช่กฎกระทรวงแล้ว)
แผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดินและแผนผังการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค และข้อกำหนดตามประกาศฯฉบับนี้ ระบุวัตถุประสงค์ไว้ว่า จัดทำขึ้นเพื่อส่งเสริมและพัฒนาเศรษฐกิจ สังคม การสาธารณูปโภค สาธารณูปการ การคมนาคมและการขนส่ง ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้สอดคล้อง และเหมาะสมกับศักยภาพของพื้นที่และรองรับการพัฒนาเมืองและชุมชนในอนาคต
สำหรับแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน กำหนดประเภทที่ดินไว้ 11 ประเภท ได้แก่ ประเภท พ. ศูนย์กลางพาณิชยกรรม (สีแดง) รม. รองรับการพัฒนาเมือง (สีส้มอ่อนมีจุดสีขาว) ขก. เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเพื่อกิจการพิเศษ (สีน้ำตาล) ขอ. เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเพื่อกิจการอุตสาหกรรม (สีม่วง) อ. พัฒนาอุตสาหกรรม (สีม่วงอ่อนมีจุดสีขาว) ชบ. ขุมขนชนบท (สีเหลืองอ่อน) สก. ส่งเสริมเกษตรกรรม (สีเขียวอ่อน) ปก. ที่พระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน (สีเหลืองมีเส้นทแยงสีเขียว) ล. ที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม (สีเขียวมีเส้นทแยงสีฟ้า) และ อป. อนุรักษ์ป่าไม้ (สีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงสีขาว)
นอกจากแผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดินและแผนผังระบบคมนาคมขนส่ง ในประกาศฯฉบับนี้ ยังกำหนดให้มี แผนผังระบบการตั้งถิ่นฐานและภูมิสังคม แผนผังระบบบริหารจัดการน้ำ แผนผังระบบป้องกันอุบัติภัย ด้วย
แผนผังที่จัดทำขึ้นนี้ พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกกำหนดว่า เมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกและคณะรัฐมนตรีอนุมัติแล้ว ให้ผังเมืองตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมืองในส่วนที่ใช้บังคับในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกอยู่ก่อนวันที่คณะรัฐมนตรีมีมติอนุมัติแผนผังนั้นเป็นอันยกเลิกไป และให้กรมโยธาธิการและผังเมืองดำเนินการจัดทำผังเมืองขึ้นใหม่ให้สอดคล้องกับแผนผังดังกล่าว ในระหว่างที่ยังจัดทำผังเมืองไม่แล้วเสร็จ ให้ถือว่าแผนผังที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติเป็นผังเมืองรวมตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมืองสำหรับแต่ละจังหวัดที่อยู่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก
ดาวน์โหลด: eec\ba62.pdf
อัพเดท: มีการแก้ไข บริเวณ ขก.-๓ และ ชบ.-๑๑ ในแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินท้ายประกาศฯ พ.ศ. 2562 และ รายการ ขก.-๓ ของ ๔. ในรายการประกอบแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินท้ายประกาศฯ พ.ศ. 2562
ดาวน์โหลด: eec\ba63(02).pdf
ข่าวที่เกี่ยวข้อง: 14 พ.ค. 2561 – พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก
Published on: Dec 19, 2019 @ 11:19
Last edited on: Jan 13, 2021 @ 15:43