ผังเมืองรวมนนทบุรี

ผังเมืองรวมนนทบุรี

1 มี.ค. 2566

กระทรวงมหาดไทย ออก “ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การให้ใช้บังคับผังเมืองรวมนนทบุรี พ.ศ. 2566” ใช้บังคับในพื้นที่จังหวัดนนทบุรีทั้งจังหวัด ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2566 ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ผังเมืองรวมฉบับนี้เป็นการประกาศใช้บังคับผังเมืองรวมตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562 โดยออกเป็นประกาศกระทรวงมหาดไทย หลังจากที่นนทบุรีขาดการบังคับใช้ผังเมืองรวมมาเกือบสิบเอ็ดปี ตั้งแต่ผังเมืองรวมฉบับที่แล้วหมดอายุใช้บังคับไปเมื่อ 23 มีนาคม 2555

ผังเมืองรวมนนทบุรีฉบับใหม่นี้ ได้จำแนกที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยออกเป็น 8 ประเภทย่อย ได้แก่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย 3 ประเภทย่อย (ย.1 ถึง ย.3) ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง 3 ประเภทย่อย (ย.4 ถึง ย.6) และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากอีก 2 ประเภทย่อย (ย.7 ถึง ย.8) ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม 4 ประเภท (พ.1 ถึง พ.4) ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า 3 ประเภทย่อย (อ.1 ถึง อ.3) ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรมและอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม 4 ประเภทย่อย (ก.1 ถึง ก.4) ฯลฯ

ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน มีการกำหนดอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (F.A.R.) อัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (O.S.R.) พื้นที่น้ำซึมผ่านได้เพื่อปลูกต้นไม้ และข้อยกเว้นให้รับการใช้ประโยชน์ที่ดินบางประเภทที่อยู่ในบริเวณโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน เช่นเดียวกับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ยังกำหนดมาตรการในการใช้ประโยชน์ที่ดินในลักษณะของ Bonus F.A.R. ไว้ 4 กรณีให้เลือกดำเนินการกรณีใดกรณีหนึ่งด้วย ได้แก่ กรณีจัดให้มีพื้นที่โล่งเพื่อประโยชน์สาธารณะหรือสวนสาธารณะ กรณีอาคารสาธารณะที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนได้จัดให้มีที่จอดรถยนต์สำหรับประชาชนเป็นการทั่วไป กรณีได้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตทางหลวงจัดให้เป็นที่โล่งเพื่อประโยชน์สาธารณะ และกรณีอาคารสาธารณะหรืออาคารขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนได้จัดให้มีที่ว่างโดยรอบอาคารเพิ่มขึ้น

ดาวน์โหลด: cpa\ma\ma66-ntb.pdf