การติดตั้งแผงโซลาเซลล์บนหลังคาที่ไม่ถือเป็นการดัดแปลง

การติดตั้งแผงโซลาเซลล์บนหลังคาที่ไม่ถือเป็นการดัดแปลง
19 พ.ย. 2568

กระทรวงมหาดไทยออก “กฎกระทรวง ฉบับที่ 72 (พ.ศ. 2568) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522” เป็นการปรับปรุงกฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528)ฯ ซึ่งเป็นกฎกระทรวงที่ว่าด้วยการกระทำซึ่งไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร และการรื้อถอนอาคาร โดยได้แก้ไขในส่วนของการกระทำซึ่งไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร ข้อ 1 (6) ที่เพิ่มขึ้นมาเมื่อปี พ.ศ. 2558 โดยกฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558)ฯ

ตามที่ได้มีการออกกฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558)ฯ กำหนดให้การติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์ของระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาของอาคารที่ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528)ฯ แต่ก็กำหนดเฉพาะกรณีสำหรับอาคารอยู่อาศัยที่มีขนาดพื้นที่ติดตั้งไม่เกิน 160 ตารางเมตร เท่านั้น แต่ปัจจุบันรัฐบาลได้มีการส่งเสริมให้มีการใช้ไฟฟ้าจากแหล่งพลังงานทดแทน เช่น พลังงานแสงอาทิตย์ มากขึ้น ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารที่ไม่ใช่อาคารอยู่อาศัยและมีการใช้ไฟฟ้าในปริมาณมาก เช่น โรงงานอุตสาหกรรม ห้างสรรพสินค้า และเนื่องจากการติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์บนหลังคาของอาคารดังกล่าว จะไม่เข้าข่ายกรณีที่ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558)ฯ ทำให้เจ้าของอาคารต้องยื่นขออนุญาตดัดแปลงอาคารและต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่ใช้บังคับอยู่ในปัจจุบันขณะที่ยื่นขออนุญาต ซึ่งบางกรณีไม่สามารถดำเนินการได้ เช่น มีปัญหาเรื่องระยะแนวร่นของอาคาร เป็นการเพิ่มภาระให้กับเจ้าของอาคารในการปรับปรุงอาคาร ทำให้เป็นอุปสรรคในการผลักดันมาตรการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกของประเทศ

ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 72 (พ.ศ. 2568)ฯ นี้ ได้ปรับปรุงข้อกำหนดสำหรับการติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์บนหลังคาของอาคารที่ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารให้ครอบคลุมอาคารทุกประเภท ไม่เฉพาะอาคารอยู่อาศัย และยังได้ตัดขั้นตอนปฏิบัติที่อาจสร้างภาระเกินความจำเป็นให้แก่เจ้าของอาคาร ที่เดิมจะต้องมีผลการตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงโดยวิศวกรโยธาและแจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบก่อนดำเนินการ

ดาวน์โหลด: cba/mr/mr68-72.pdf