กฎหมายควบคุมอาคาร
วันที่ประกาศล่าสุด: 30 ส.ค. 2567
- กฎหมายที่มีฉบับแก้ไขเพิ่มเติม หากฉบับแรกระบุว่า “แก้ไขโดย” ฉบับใด หมายความว่า เป็นไฟล์ที่ได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยฉบับดังกล่าวแล้ว แต่ถ้าไม่ได้ระบุว่าแก้ไขโดยฉบับใด จะต้องดูฉบับแก้ไขเพิ่มเติมที่ยังไม่ได้ระบุให้ครบถ้วนด้วย
- ชื่อ “กฎกระทรวง ฉบับที่ … (พ.ศ. ….)” อาจไม่ได้ใส่สร้อยท้ายชื่อ “ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522” ไว้ เพื่อความกระชับ
- แจ้ง link ไม่สมบูรณ์ หรือแสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะ ที่ศูนย์ข้อมูลกฎหมายอาคาร: [email protected]
พระราชบัญญัติ
- พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 แก้ไขโดย (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535, (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543, (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550, (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2558 และพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่เกี่ยวกับความรับผิดในทางอาญาของผู้แทนนิติบุคคล พ.ศ. 2560
กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบ และประกาศกระทรวงมหาดไทยที่ออกตามมาตรา 8 วรรคสอง
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 58 (พ.ศ.2546), ฉบับที่ 61 (พ.ศ. 2550), ฉบับที่ 66 (พ.ศ. 2559) และ ฉบับที่ 68 (พ.ศ. 2563) – ลักษณะอาคาร ส่วนต่างๆ ของอาคาร ที่ว่างภายนอก แนวอาคารและระยะต่างๆ ของอาคาร
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 58 (พ.ศ. 2546) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 61 (พ.ศ. 2550) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 66 (พ.ศ. 2559) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 68 (พ.ศ. 2563) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 39 (พ.ศ. 2537) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 63 (พ.ศ. 2551) – ระบบป้องกันอัคคีภัย, ห้องน้ำและห้องส้วม, ระบบการจัดแสงสว่างและระบายอากาศ, ระบบจ่ายพลังงานไฟฟ้าสำรองกรณีฉุกเฉิน
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 39 (พ.ศ. 2537)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 63 (พ.ศ. 2551) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 39 (พ.ศ. 2537)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 42 (พ.ศ. 2537), ฉบับที่ 50 (พ.ศ. 2540) และ ฉบับที่ 64 (พ.ศ. 2564) – อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 42 (พ.ศ. 2537) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 50 (พ.ศ. 2540) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 69 (พ.ศ. 25ุ64) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
- ประกาศคณะกรรมการการแพทย์ฉุกเฉิน เรื่อง มาตรฐานการปฏิบัติการฉุกเฉินในการช่วยชีวิตขั้นพื้นฐานนอกสถานพยาบาล พ.ศ. 2564 การติดตั้งเครื่องฟื้นคืนคลื่นหัวใจด้วยไฟฟ้าแบบอัตโนมัติ (AED) ตามข้อ 29/2
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2517) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 41(พ.ศ. 2537) และ ฉบับที่ 64 (พ.ศ. 2555) – ประเภทของอาคารที่ต้องมีที่จอดรถ จำนวนที่จอดรถ
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2517)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 64 (พ.ศ. 2555) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2517)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 41 (พ.ศ. 2537) – ที่จอดรถ, อาคารจอดรถ, ระบบยกรถขึ้นลงฯด้วยลิฟต์, ระบบเคลื่อนย้ายรถด้วยเครื่องจักรกล
- กฎกระทรวง กำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร สำหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548 แก้ไขโดย กฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารฯ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2564
- กฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร สำหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548
- กฎกระทรวงกำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร สำหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2564 แก้ไข กฎกระทรวง กำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารฯ พ.ศ. 2548
- กฎกระทรวงว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพ ประเภทและระบบความปลอดภัยของโรงมหรสพ และอัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการอนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพ พ.ศ. 2550
- กฎกระทรวง กำหนดประเภทและระบบความปลอดภัยของอาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการเป็นสถานบริการ พ.ศ. 2555
- กฎกระทรวง กำหนดลักษณะและระบบความปลอดภัยของอาคารที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2566
- กฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2559 ใช้บังคับ 20 ส.ค. 2559 ถึง 19 ส.ค. 2568
- กฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2561
- กฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2564
- กฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2566
- คำสั่งหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ ที่ 6/2562 เรื่อง มาตรการส่งเสริมและพัฒนามาตรฐานการประกอบธุรกิจโรงแรมบางประเภท ** ไม่มีผลใช้บังคับแล้ว **
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการยื่นเอกสารหรือหลักฐานของผู้ประกอบธุรกิจโรงแรม ซึ่งมีอาคารที่มีลักษณะตามข้อ 2 ของคำสั่งหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ ที่ 6/2562 เรื่อง มาตรการส่งเสริมและพัฒนามาตรฐานการประกอบธุรกิจโรงแรมบางประเภท ลงวันที่ 12 มิถุนายน พุทธศักราช 2562 ** ไม่มีผลใช้บังคับแล้ว **
- กฎกระทรวง ว่าด้วยการยกเว้น ผ่อนผัน หรือกำหนดเงื่อนไข ในการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารสำหรับอาคารในโครงการที่รัฐจัดให้มีหรือพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่สำหรับผู้มีรายได้น้อย พ.ศ. 2554
- กฎกระทรวง กำหนดวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างอาคารประเภทควบคุมการใช้ พ.ศ. 2566 ใช้บังคับตั้งแต่ 27 ก.พ. 2567
- กฎกระทรวง กำหนดฐานรากของอาคารและพื้นดินที่รองรับอาคาร พ.ศ. 2566 ใช้บังคับตั้งแต่ 27 ก.พ. 2567
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การกำหนดฐานรากของอาคารและพื้นดินที่รองรับอาคาร ลงวันที่ 2 สิงหาคม 2567
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การกำหนดฐานรากของอาคารและพื้นดินที่รองรับอาคาร
- กฎกระทรวง กำหนดการออกแบบโครงสร้างอาคารและลักษณะและคุณสมบัติของวัสดุที่ใช้ในงานโครงสร้างอาคาร พ.ศ. 2566 ใช้บังคับตั้งแต่ 4 มี.ค. 2567 (ยกเลิก กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527) และที่แก้ไขเพิ่มเติม)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 48 (พ.ศ. 2540) และ ฉบับที่ 60 (พ.ศ. 2549) – การออกแบบโครงสร้าง ** ใช้บังคับถึง 3 มี.ค. 2567 **
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 48 (พ.ศ. 2540) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 60 (พ.ศ. 2549) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527)
- กฎกระทรวงกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคารและพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2564 (ยกเลิก กฎกระทรวงกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคารและพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2550)
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การออกแบบและคำนวณโครงสร้างอาคารเพื่อต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว ลงวันที่ 29 กันยายน 2564
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 51 (พ.ศ. 2541) และ ฉบับที่ 71 (พ.ศ. 2566) – ระบบการระบายน้ำ, การกำจัดขยะฯ
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 51 (พ.ศ. 2541) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 71 (พ.ศ. 2566) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538) ใช้บังคับตั้งแต่ 25 มี.ค. 2567
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง ระบบบำบัดน้ำเสียของอาคารประเภท ง ตามข้อ 3 แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 44 (พ.ศ. 2538) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ 51 (พ.ศ. 2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และอาคารพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว หรือบ้านแฝด ลงวันที่ 2 สิงหาคม 2567
ประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างฯ ที่ยังใช้บังคับ
- อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่จังหวัดนครราชสีมา ใช้บังคับ 5 มิ.ย. 2563 – 4 มิ.ย. 2564 ** หมดอายุ **
- เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่ป่งขาม ตำบลหว้านใหญ่ ตำบลชะโนด ตำบลบางทรายน้อย อำเภอหว้านใหญ่ ตำบลบางทรายใหญ่ ตำบลมุกดาหาร ตำบลศรีบุญเรือง ตำบลคำอาฮวน ตำบลนาสีนวน อำเภอเมืองมุกดาหาร และตำบลโพธิ์ไทร ตำบลดอนตาล อำเภอดอนตาล จังหวัดมุกดาหาร (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษมุกดาหาร) ใช้บังคับ 17 พ.ย. 2561 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่โคกเคียน อำเภอเมืองนราธิวาส ตำบลละหาร อำเภอยี่งอ ตำบลเจ๊ะเห อำเภอตากใบ ตำบลสุไหงโก – ลก อำเภอสุไหงโก – ลก และตำบลโละจูด อำเภอแว้ง จังหวัดนราธิวาส (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษนราธิวาส) ใช้บังคับ 17 พ.ย. 2561 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่ตำบลเกาะช้าง ตำบลแม่สาย ตำบลเวียงพางคำ ตำบลศรีเมืองชุม ตำบลโป่งผา ตำบลโป่งงาม ตำบลบ้านด้าย ตำบลห้วยไคร้ อำเภอแม่สาย ตำบลศรีดอนมูล ตำบลเวียง ตำบลแม่เงิน ตำบลป่าสัก ตำงบลบ้านแซว ตำบลโยนก อำเภอเชียงแสน และตำบลริมโขง ตำบลเวียง ตำบลสถาน ตำบลศรีดอนชัย ตำบลครึ่ง ตำบลบุญเรือง ตำบลห้วยซ้อ อำเภอเชียงของ จังหวัดเชียงราย (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย) ใช้บังคับ 17 พ.ย. 2561 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่ตำบลโนนตาล ตำบลเวินพระบาท ตำบลรามราช อำเภอท่าอุเทน ตำบลอาจสามารถ ตำบลนาราชควาย ตำบลหนองแสง ตำบลบ้านผึ้ง ตำบลนาทราย ตำบลในเมือง ตำบลหนองญาติ ตำบลกุรุคุ ตำบลโพธิ์ตาก ตำบลท่าค้อ อำเภอเมืองนครพนม จังหวัดนครพนม (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษนครพนม) ใช้บังคับ 17 พ.ย. 2561 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลแก่งเสี้ยน และตำบลบ้านเก่า อำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษกาญจนบุรี) ใช้บังคับ 17 พ.ย. 2561 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่ตำบลขะเนจื้อ ตำบลแม่ระมาด ตำบลแม่จะเรา อำเภอแม่ระมาด ตำบลแม่กาษา ตำบลแม่ปะ ตำบลท่าสายลวด ตำบลแม่สอด ตำบลพระธาตุผาแดง ตำบลแม่ตาว ตำบลแม่กุ ตำบลมหาวัน อำเภอแม่สอด และตำบลช่องแคบ ตำบลพบพระ ตำบลวาเล่ย์ อำเภอพบพระ จังหวัดตาก (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก) ใช้บังคับ 3 พ.ค. 2560 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ ** บางบริเวณที่เป็นตัวเอียงประกาศใช้ข้อบัญญัติท้องถิ่นแล้ว **
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่ตำบลบ้านเดื่อ ตำบลสีกาย ตำบลหินโงม ตำบลหาดคำ ตำบลในเมือง ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลมีชัย ตำบลหนองกอมเกาะ ตำบลค่ายบกหวาน ตำบลเวียงคุก ตำบลพระธาตุบังพวน ตำบลโพนสว่าง อำเภอเมืองหนองคาย และตำบลสระใคร อำเภอสระใคร จังหวัดหนองคาย (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษหนองคาย) ใช้บังคับ 3 พ.ค. 2560 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่ตำบลไม้รูด ตำบลคลองใหญ่ และตำบลหาดเล็ก อำเภอคลองใหญ่ จังหวัดตราด (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตราด) ใช้บังคับ 22 มี.ค. 2560 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่ตำบลปาดังเบซาร์ ตำบลสะเดา ตำบลสำนักขาม ตำบลสำนักแต้ว อำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษสงขลา) ใช้บังคับ 10 ส.ค. 2559 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่ตำบลป่าไร่ ตำบลบ้านด่าน ตำบลท่าข้าม อำเภออรัญประเทศ และตำบลผักขะ อำเภอวัฒนานคร จังหวัดสระแก้ว (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษสระแก้ว) ใช้บังคับ 10 ก.พ. 2559 จนกว่าจะมีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวใช้บังคับ
กฎกระทรวง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างฯ (ไม่รวมที่เป็นเรื่องอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งโดยเฉพาะ)
- ดู กฎกระทรวง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างฯ ที่ยังใช้บังคับทั้งหมด คลิกที่นี่ (ไม่รวมที่เป็นเรื่องอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งโดยเฉพาะ)
- กฎกระทรวงยกเลิกกฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2515) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช 2479 พ.ศ. 2567
- กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงวัดสามพระยา แขวงบางขุนพรหม แขวงบ้านพานถม แขวงชนะสงคราม แขวงตลาดยอด แขวงพระบรมมหาราชวัง แขวงบวรนิเวศ แขวงศาลเจ้าพ่อเสือ แขวงเสาชิงช้า แขวงสำราญราษฎร์ แขวงวัดราชบพิธ แขวงวังบูรพาภิรมย์ เขตพระนคร แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด แขวงอรุณอมรินทร์ แขวงศิริราช เขตบางกอกน้อย แขวงวัดโสมนัส แขวงบ้านบาตร แขวงคลองมหานาค แขวงวัดเทพศิรินทร์ แขวงป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย แขวงวัดอรุณ เขตบางกอกใหญ่ แขวงสัมพันธวงศ์ แขวงจักรวรรดิ แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ เเขวงวัดกัลยาณ์ เขตธนบุรี และแขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2563
- กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงพญาไท แขวงสามเสนใน เขตพญาไท และแขวงทุ่งพญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2563
- กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่แขวงหิรัญรูจี แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี และแขวงสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2563
- กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลแม่นาเติง ตำบลเวียงเหนือ ตำบลเวียงใต้ ตำบลแม่ฮี้ และตำบลทุ่งยาว อำเภอปาย จังหวัดแม่ฮ่องสอน พ.ศ. 2563
กฎกระทรวงที่เกี่ยวกับอาคารประเภทอื่นๆ และการกำหนดสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเป็นอาคาร
- กฎกระทรวงการควบคุมกระเช้าไฟฟ้า พ.ศ. 2564
- กฎกระทรวงว่าด้วยการควบคุมป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2558
- กฎกระทรวงว่าด้วยการควบคุมเครื่องเล่น พ.ศ. 2558 แก้ไขโดย กฎกระทรวงว่าด้วยการควบคุมเครื่องเล่น (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2564 – เครื่องเล่นในสวนสนุก
- กฎกระทรวง กำหนดสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเป็นอาคารฯ พ.ศ. 2544
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 23 (พ.ศ. 2533) – ป้ายที่ถือเป็นอาคาร
กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการขออนุญาต
- กฎกระทรวงกำหนดแบบคำขออนุญาต ใบอนุญาต ใบรับรอง คำสั่ง และแบบหนังสือตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2564 (ยกเลิก กฎกระทรวง ฉบับที่ 8 (พ.ศ. 2528))
- กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาต การอนุญาต การต่ออายุใบอนุญาต การโอนใบอนุญาต การออกใบรับรอง และการออกใบแทนตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2564 (ยกเลิก กฎกระทรวง ฉบับที่ 10 (พ.ศ. 2528) และฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)
- กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การอนุญาตดัดแปลงอาคารเพื่อเสริมความมั่นคงแข็งแรงของอาคารให้สามารถต้านแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว พ.ศ. 2555
- กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารหรือดัดแปลงอาคารสำหรับอาคารที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาทางเศรษฐกิจของประเทศซึ่งยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ พ.ศ. 2552 ** ไม่มีผลใช้บังคับแล้ว **
- กฎกระทรวงกำหนดชนิดหรือประเภทของอาคาร หลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขในการตรวจสอบงานออกแบบและคำนวณส่วนต่างๆ ของโครงสร้างอาคาร พ.ศ. 2550
- กฎกระทรวง ว่าด้วยการยกเว้น ผ่อนผัน หรือกำหนดเงื่อนไขในการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2550
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2528) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 62 (พ.ศ.2550) และ ฉบับที่ 70 (พ.ศ.2564) – ค่าธรรมเนียมและการยกเว้นค่าธรรมเนียม
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2528)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 62 (พ.ศ.2550) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2528)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 70 (พ.ศ.2564) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2528)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558) – การกระทำซึ่งไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร การรื้อถอนอาคาร
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528)
กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้ายอาคาร
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2526) แก้ไขโดย กฎกระทรวง ฉบับที่ 18 (พ.ศ.2530) และ ฉบับที่ 67 (พ.ศ. 2563) – หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2526)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 67 (พ.ศ. 2563) แก้ไข กฎกระทรวง ฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2526)
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 12 (พ.ศ. 2528) – วิธีการหรือเงื่อนไขให้กระทำผิดไปจากแบบที่ได้รับอนุญาต
- กฎกระทรวงกำหนดอาคารที่ต้องทำประกันภัยความรับผิดตามกฎหมาย พ.ศ. 2564 (ยกเลิก กฎกระทรวงกำหนดชนิดหรือประเภทของอาคารที่เจ้าของอาคาร ผู้ครอบครองอาคาร หรือผู้ดำเนินการ ต้องทำการประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สินของบุคคลภายนอก พ.ศ. 2548)
- กฎกระทรวงกำหนดหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ออกแบบ ผู้ควบคุมงาน ผู้ดำเนินการ ผู้ครอบครองอาคาร และเจ้าของอาคาร พ.ศ. 2561
กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมการใช้อาคารและอาคารเก่า
- กฎกระทรวงกำหนดอาคารที่ต้องทำประกันภัยความรับผิดตามกฎหมาย พ.ศ. 2564 (ยกเลิก กฎกระทรวงกำหนดชนิดหรือประเภทของอาคารที่เจ้าของอาคาร ผู้ครอบครองอาคาร หรือผู้ดำเนินการ ต้องทำการประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สินของบุคคลภายนอก พ.ศ. 2548)
- กฎกระทรวง การแก้ไขอาคารที่มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจเป็นภยันตรายต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกาย หรือทรัพย์สิน หรืออาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย หรือก่อให้เกิดเหตุรำคาญ หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม พ.ศ. 2563 – หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจสั่งให้ปรับปรุงระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัยของอาคาร (ยกเลิก กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2540))
- กฎกระทรวงกำหนดหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ออกแบบ ผู้ควบคุมงาน ผู้ดำเนินการ ผู้ครอบครองอาคาร และเจ้าของอาคาร พ.ศ. 2561
- กฎกระทรวงกำหนดอาคารประเภทควบคุมการใช้ พ.ศ. 2552 (ยกเลิก กฎกระทรวง ฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2527))
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 21 (พ.ศ. 2532) – ลูกกรงเหล็กดัด
- กฎกระทรวงกำหนดกำหนดคุณสมบัติเฉพาะของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียนและการเพิกถอนการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ และหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร พ.ศ. 2548
- กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548
กฎกระทรวงควบคุมอาคารอื่นๆ
- กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ที่อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองแต่งตั้งวิศวกรหรือสถาปนิกเป็นนายช่างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2550
- กฎกระทรวง กำหนดแบบบัตรประจำตัวนายช่างและบัตรประจำตัวนายตรวจ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2549
- กฎกระทรวง ฉบับที่ 3 พ.ศ. 2526 – การยึดและเก็บรักษาไว้ หรือขายและถือเงินไว้แทนตัวทรัพย์สิน
ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร
- ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร เรื่อง การนำกฎกระทรวงกำหนดประเภท หรือขนาดของอาคาร และมาตรฐาน หลักเกณฑ์และวิธีการในการออกแบบอาคารเพื่อการอนุรักษ์พลังงาน พ.ศ. 2563 มาใช้บังคับกับการควบคุมอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2565
- ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร เรื่อง กำหนดแบบที่ใช้ในการดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ และมาตรา 39 ตรี และหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิ ในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียง เกี่ยวกับการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือการดำเนินโครงการหรือกิจการที่เป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ ตามมาตรา 32 พ.ศ. 2558
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
- ดู ข้อบัญญัติกทม. เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างฯ ที่ยังใช้บังคับทั้งหมด คลิกที่นี่
- ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ยกเลิกเทศบัญญัติของเทศบาลนครกรุงเทพและข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2566